税率是对征税对象的征收比例或征收额度,用于计算税额并衡量税负的轻重。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率和定额税率。

1、销售不动产:

(1) 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

(2) 小规模纳税人销售其取得的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),按照5%的征收率计算应纳税额。

(3) 房地产开发企业中的一般纳税人,销售或出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计税。

(4) 房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。

(5) 其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),按照5%的征收率计算应纳税额。

2、不动产经营租赁服务:

(1) 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

(2) 小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。

(3) 其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。

(4) 个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

3、一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同,或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。

4、中外合作油(气)田开采的原油、天然气

5、选译差额纳税的劳务派遣、安全保护服务

6、一般纳税人提供人力资源外包服务

7、一级二级公路、桥、闸(老项目)通行费

以上是适用5%征收率的项目的详细介绍,希望对大家有所帮助,以便在遇到类似问题时能够游刃有余。